59 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971899673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
45093971899673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 51 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 768 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 419 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 657 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 440 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 646 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 741 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 726 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −55 175 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 765 261 $ Poids 57 % |
| 6 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 694 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 360 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 835 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 359 $ Poids 42 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 378 822 $ Poids 40 % |
| 9 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 436 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +78 697 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 731 262 $ Poids 39 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 895 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 71 993 $ Poids 37 % |
| 11 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 648 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 093 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 018 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.