29 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
405 800 $
Chalet · 5 318 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +125.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971905036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
45093971905036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 38 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 209 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 424 951 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 162 $ Poids 47 % |
| 3 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 589 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 443 990 $ Poids 45 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 618 156 $ Poids 38 % |
| 5 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 493 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 389 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 683 $ Poids 26 % |
| 7 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 424 734 $ Poids 17 % |
| 8 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 555 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 703 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.