27 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 150,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971905334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
45093971905334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 12 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 463 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 407 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −57 358 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 816 185 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 624 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 967 346 $ Poids 53 % |
| 4 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 444 258 $ Poids 53 % |
| 5 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 549 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 723 009 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 407 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 303 998 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 383 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 818 396 $ Poids 35 % |
| 9 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 214 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 476 764 $ Poids 23 % |
| 11 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 071 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −16 644 $ | 184 048 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.