25 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 156 500 $ +119.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971905603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
45093971905603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 42 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 442 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 489 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 582 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 485 223 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 762 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 409 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 257 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 70 412 $ Poids 49 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 246 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 200 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 473 442 $ Poids 38 % |
| 7 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 530 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 608 602 $ Poids 34 % |
| 8 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 485 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 127 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 537 579 $ Poids 30 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 467 $ Poids 25 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 793 $ Poids 19 % |
| 12 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 430 528 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.