24 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
357 300 $
Chalet · 4 610 $/m² · 77,5 m² · constr. 1965 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +108.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971905849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
45093971905849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 32 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 141 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 419 023 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 478 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 990 $ Poids 51 % |
| 3 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 523 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +10 338 $ | 436 456 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 283 $ Poids 42 % |
| 5 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 426 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 417 108 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 394 663 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 511 863 $ Poids 22 % |
| 8 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 419 359 $ Poids 18 % |
| 9 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 548 837 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.