30 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 117 m² · constr. 2019 · terrain 1 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971906112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
45093971906112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 75 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 051 $ Poids 52 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 579 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −55 069 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 956 033 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 693 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 859 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 481 863 $ Poids 38 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 648 $ Poids 33 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 155 $ Poids 31 % |
| 7 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 521 782 $ Poids 21 % |
| 8 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 686 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 958 837 $ Poids 19 % |
| 9 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 881 $ Poids 19 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 240 114 $ Poids 18 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 844 487 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.