15 3E RUE · Eastman
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 98 m² · constr. 1967 · terrain 7 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 803,9 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +117.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971907767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
45093971907767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 384 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 488 482 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 990 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 396 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 322 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −900 $ | 68 547 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 644 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 545 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 550 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 648 630 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 417 137 $ Poids 29 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 755 $ Poids 27 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 484 854 $ Poids 27 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 456 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 228 $ Poids 25 % |
| 12 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 294 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 461 779 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.