87 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 187,9 m² · constr. 1977 · terrain 26 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 334,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971912903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
45093971912903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 664 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 912 546 $ Poids 61 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 818 422 $ Poids 46 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 924 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 149 $ Poids 45 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 619 $ Poids 44 % |
| 5 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 664 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 336 574 $ Poids 40 % |
| 6 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 910 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 701 $ Poids 39 % |
| 7 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 565 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 195 $ Poids 26 % |
| 8 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 939 638 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 661 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 144 $ Poids 22 % |
| 10 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 936 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 790 177 $ Poids 18 % |
| 12 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 795 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 664 056 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.