10 3E RUE · Eastman
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 124 m² · constr. 1977 · terrain 5 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971916544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
45093971916544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 433 862 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 472 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 897 091 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 397 258 $ Poids 39 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 234 $ Poids 38 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −97 562 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 348 832 $ Poids 36 % |
| 6 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 978 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 349 740 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 849 374 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −14 016 $ | 169 511 $ Poids 25 % |
| 9 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 592 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 979 535 $ Poids 24 % |
| 10 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 878 951 $ Poids 23 % |
| 11 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 423 079 $ Poids 20 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 757 498 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.