24 3E RUE · Eastman
Valeur estimée
535 700 $
Chalet · 4 464 $/m² · 120 m² · constr. 1977 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +137.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971918600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
45093971918600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 56 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 283 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 770 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 346 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −45 519 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 884 358 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 390 050 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 332 $ Poids 36 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 344 888 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 833 940 $ Poids 26 % |
| 7 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 451 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 967 708 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 916 $ Poids 21 % |
| 9 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 865 340 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −14 016 $ | 166 880 $ Poids 19 % |
| 11 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 745 995 $ Poids 18 % |
| 12 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 587 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.