59 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 176,7 m² · constr. 1940 · terrain 6 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432,4 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971920716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
45093971920716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 66 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 755 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 305 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 824 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 883 995 $ Poids 61 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 716 686 $ Poids 56 % |
| 4 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 117 $ Poids 46 % |
| 5 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 824 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 326 922 $ Poids 40 % |
| 6 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +134 037 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 342 706 $ Poids 38 % |
| 7 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 101 $ Poids 37 % |
| 8 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 385 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 048 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 839 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 817 704 $ Poids 24 % |
| 10 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 627 377 $ Poids 21 % |
| 11 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 887 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 518 $ Poids 21 % |
| 12 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 478 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 909 022 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.