85 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 157,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971921807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
45093971921807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 57 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 822 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 965 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −65 753 $ | 680 425 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 969 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 372 660 $ Poids 59 % |
| 4 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 766 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 284 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 451 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 445 477 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 866 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +72 895 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 921 547 $ Poids 38 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 766 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 310 116 $ Poids 36 % |
| 8 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 808 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 207 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 729 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 777 807 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 187 841 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 368 $ Poids 28 % |
| 12 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 497 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 933 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.