10 2E RUE · Eastman
Valeur estimée
518 500 $
Chalet · 4 161 $/m² · 124,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +139.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971923577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
45093971923577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 436 826 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 676 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 903 276 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 939 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 400 290 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 469 $ Poids 42 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 946 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −94 925 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 357 894 $ Poids 40 % |
| 6 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 868 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 851 689 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 170 781 $ Poids 35 % |
| 9 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 885 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 973 $ Poids 30 % |
| 11 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 502 $ Poids 24 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 980 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 759 224 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.