7 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 140,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971925770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
45093971925770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 422 092 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 917 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 305 694 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 546 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 872 663 $ Poids 64 % |
| 4 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 397 $ Poids 47 % |
| 5 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 950 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −51 387 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 646 766 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 176 858 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 342 454 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 406 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 744 144 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 660 $ Poids 27 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 435 011 $ Poids 26 % |
| 11 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 896 845 $ Poids 25 % |
| 12 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 679 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 985 422 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.