75 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
377 600 $
Chalet · 4 306 $/m² · 87,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971931106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
45093971931106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 35 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 390 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 347 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 3 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 881 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −14 473 $ | 435 474 $ Poids 56 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 898 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 825 $ Poids 51 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 393 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 61 046 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 377 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 758 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 883 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 476 756 $ Poids 34 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 652 $ Poids 31 % |
| 10 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 899 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 616 670 $ Poids 29 % |
| 11 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 793 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 417 567 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 546 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.