89 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
382 000 $
Chalet · 3 638 $/m² · 105 m² · constr. 1948 · terrain 3 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971932076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
45093971932076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 35 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 488 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 888 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 827 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 066 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 98 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 520 293 $ Poids 49 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 292 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 690 $ Poids 47 % |
| 5 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 780 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 465 552 $ Poids 41 % |
| 6 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 859 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 962 $ Poids 39 % |
| 7 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 090 $ Poids 38 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 666 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 776 065 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 914 $ Poids 33 % |
| 11 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 449 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 848 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 670 350 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.