99 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
391 900 $
Chalet · 4 594 $/m² · 85,3 m² · constr. 1976 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971932439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
45093971932439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 36 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 522 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 387 777 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 129 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 002 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 753 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 477 420 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 854 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 672 096 $ Poids 56 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 267 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 176 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 256 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 469 220 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 465 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 459 446 $ Poids 35 % |
| 9 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 885 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 653 $ Poids 32 % |
| 10 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 667 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 530 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 870 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 609 223 $ Poids 28 % |
| 12 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 959 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.