103 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
493 200 $
Chalet · 5 432 $/m² · 90,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 223 800 $ +128.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971933432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
45093971933432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 550 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 096 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 159 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 465 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 734 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 415 839 $ Poids 62 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 252 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 820 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 843 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 866 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 817 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 475 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 907 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 764 $ Poids 39 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 576 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 486 491 $ Poids 33 % |
| 11 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 894 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 626 289 $ Poids 31 % |
| 12 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 651 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 402 041 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.