111 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
382 300 $
Chalet · 4 573 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971934444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
45093971934444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 35 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 390 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 670 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 352 691 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 602 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 369 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 864 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 931 $ Poids 56 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 117 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 61 832 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 532 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 463 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 334 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 425 947 $ Poids 40 % |
| 9 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 516 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 421 028 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 457 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 823 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 603 948 $ Poids 27 % |
| 12 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 073 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.