123 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
567 800 $
Chalet · 6 572 $/m² · 86,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +120.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971935957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
45093971935957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 477 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 438 640 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 411 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 574 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 804 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 350 685 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 847 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 786 $ Poids 55 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 74 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 61 529 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 541 978 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 472 674 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 283 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 426 031 $ Poids 35 % |
| 9 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 398 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 419 972 $ Poids 31 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 432 522 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 852 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 612 636 $ Poids 29 % |
| 12 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 675 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.