121 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 214,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,2 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +131.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971936696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
45093971936696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 75 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 067 $ Poids 52 % |
| 2 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 012 078 $ Poids 37 % |
| 3 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 746 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +106 559 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 980 101 $ Poids 35 % |
| 4 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 354 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 703 522 $ Poids 26 % |
| 5 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 746 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 359 413 $ Poids 23 % |
| 6 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 476 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 769 942 $ Poids 13 % |
| 8 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 993 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +59 112 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 402 $ Poids 12 % |
| 9 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 858 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +83 757 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 843 790 $ Poids 12 % |
| 10 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −57 513 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 220 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.