147 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 114,8 m² · constr. 1949 · terrain 9 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 979,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 217 000 $ +157.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971938343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
45093971938343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 48 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 214 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −62 072 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 778 030 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 728 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 700 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 959 $ Poids 40 % |
| 5 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 398 448 $ Poids 36 % |
| 6 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 276 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 832 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 813 877 $ Poids 32 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 346 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 455 $ Poids 28 % |
| 10 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 979 $ Poids 28 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 503 $ Poids 25 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 731 040 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.