145 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
585 400 $
Chalet · 6 426 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +122.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971938987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
45093971938987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 61 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 184 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 484 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 707 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 882 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 394 036 $ Poids 57 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 321 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +900 $ | 68 135 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 979 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 685 056 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 881 $ Poids 40 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 482 575 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 886 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 627 220 $ Poids 31 % |
| 9 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 131 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 221 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 487 433 $ Poids 29 % |
| 11 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 356 177 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 015 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.