155 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 54 m² · constr. 1960 · terrain 1 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +140.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971939129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
45093971939129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 25 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 568 914 $ Poids 22 % |
| 2 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 330 878 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 321 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 348 312 $ Poids 18 % |
| 4 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 426 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 373 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −54 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 622 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −74 425 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 370 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −108 159 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 522 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −54 528 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 38 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −58 655 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 361 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 61 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −80 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 827 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −86 460 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.