151 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 271,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971939743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
45093971939743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 537 m · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 980 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 614 m · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −122 596 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 291 949 $ Poids 48 % |
| 3 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +111 987 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 722 218 $ Poids 17 % |
| 4 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 92 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +73 465 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 707 978 $ Poids 14 % |
| 5 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 392 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 167 892 $ Poids 13 % |
| 6 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 434 639 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 823 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 543 $ Poids 7 % |
| 8 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +182 648 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 869 843 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 823 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 397 763 $ Poids 5 % |
| 10 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 792 106 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +114 767 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 825 303 $ Poids 4 % |
| 12 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.