155 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 143,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +108.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971939768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
45093971939768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 72 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 869 706 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 956 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 261 493 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −44 461 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 642 733 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 433 397 $ Poids 37 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 613 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 210 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 743 997 $ Poids 33 % |
| 8 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 662 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 875 $ Poids 30 % |
| 10 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 332 753 $ Poids 29 % |
| 11 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 034 $ Poids 29 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 439 463 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.