131 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
777 200 $
Chalet · 4 960 $/m² · 156,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,4 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971946328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
45093971946328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 790 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 511 813 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 847 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 818 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 654 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 806 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 010 $ Poids 52 % |
| 5 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 343 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +71 303 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 082 405 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 530 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 326 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 914 168 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 533 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 806 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 686 $ Poids 35 % |
| 11 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 311 $ Poids 31 % |
| 12 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 850 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 157 483 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.