133 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 126 m² · constr. 1947 · terrain 3 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +138.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971947164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
45093971947164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 257 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 813 682 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 476 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 758 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 788 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −88 772 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 164 872 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 685 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 913 $ Poids 38 % |
| 6 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 857 091 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 167 322 $ Poids 31 % |
| 8 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 901 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 191 $ Poids 28 % |
| 9 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 506 $ Poids 27 % |
| 10 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 390 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 895 748 $ Poids 27 % |
| 11 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 567 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 679 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.