148 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 87,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +166.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971948499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
45093971948499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 190 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −31 012 $ | 418 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 734 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 159 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 341 593 $ Poids 52 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 355 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 146 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 948 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 825 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 377 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 476 756 $ Poids 35 % |
| 8 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 165 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 404 167 $ Poids 33 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 352 $ Poids 30 % |
| 10 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 942 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 616 670 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 546 $ Poids 23 % |
| 12 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 318 794 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.