144 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
1 027 200 $
Chalet · 4 738 $/m² · 216,8 m² · constr. 2011 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 448 700 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971948555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
45093971948555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 655 570 $ Poids 51 % |
| 2 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 071 889 $ Poids 42 % |
| 3 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 198 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 709 344 $ Poids 27 % |
| 4 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 173 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 864 346 $ Poids 12 % |
| 6 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 112 $ Poids 9 % |
| 7 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −95 891 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 1 339 356 $ Poids 7 % |
| 8 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −51 664 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 272 762 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.