154 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
451 600 $
Chalet · 5 481 $/m² · 82,4 m² · constr. 1954 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +160.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971949288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
45093971949288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 46 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 105 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 425 160 $ Poids 72 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 823 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 812 $ Poids 52 % |
| 3 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 386 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 411 910 $ Poids 42 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 438 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 59 647 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 338 353 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 460 113 $ Poids 38 % |
| 8 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 129 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 408 560 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 528 443 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 388 996 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 504 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 160 783 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.