964-966 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
1 056 800 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 433,9 m² · constr. 2022 · terrain 7 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 335,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972007191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
978 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093972007191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 975 m · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +55 961 $ | 696 247 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +268 029 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 884 074 $ Poids 14 % |
| 3 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 902 m · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 622 $ Poids 6 % |
| 4 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 859 197 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 2 329 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 768 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 843 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 819 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 746 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 177 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 337 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 426 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 841 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.