965 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 237,4 m² · constr. 1999 · terrain 15 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 847,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +137.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972009275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
45093972009275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 75 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 893 $ Poids 39 % |
| 2 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 340 682 $ Poids 28 % |
| 3 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 985 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 735 756 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 722 919 $ Poids 12 % |
| 5 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 040 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 868 651 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.