167 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 1 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +121.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972031560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
45093972031560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 60 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 490 012 $ Poids 72 % |
| 2 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 548 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 806 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 406 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 938 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 703 $ Poids 45 % |
| 5 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 359 497 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 694 527 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 934 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 642 424 $ Poids 30 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 093 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 461 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 846 $ Poids 26 % |
| 11 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 155 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 097 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 419 022 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.