171 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
436 800 $
Chalet · 4 697 $/m² · 93 m² · constr. 1960 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +151.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972031661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
45093972031661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 44 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 75 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 329 $ Poids 76 % |
| 2 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 560 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 844 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 949 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 516 507 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 372 412 $ Poids 45 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 372 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 310 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 956 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 633 115 $ Poids 30 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 334 501 $ Poids 29 % |
| 9 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 171 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 439 975 $ Poids 28 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 102 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 999 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 440 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.