185 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
578 900 $
Chalet · 4 602 $/m² · 125,8 m² · constr. 2001 · terrain 11 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 930,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +135.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972032056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
45093972032056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 61 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 223 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 984 045 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 453 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 964 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −75 787 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 339 060 $ Poids 39 % |
| 4 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −89 651 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 376 018 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 377 703 $ Poids 36 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 939 $ Poids 36 % |
| 7 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 93 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 984 857 $ Poids 29 % |
| 8 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 262 $ Poids 26 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 472 704 $ Poids 25 % |
| 10 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 465 $ Poids 23 % |
| 11 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 856 319 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 447 302 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.