191 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 140,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +120.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972033975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
45093972033975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 324 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 029 565 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 872 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 233 $ Poids 52 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 438 862 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 881 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 474 247 $ Poids 51 % |
| 5 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 036 706 $ Poids 34 % |
| 6 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −52 281 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 781 032 $ Poids 30 % |
| 7 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 193 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 027 139 $ Poids 28 % |
| 8 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 500 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 877 204 $ Poids 27 % |
| 9 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 710 $ Poids 27 % |
| 10 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 510 877 $ Poids 26 % |
| 11 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 464 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 621 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.