195 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 253,9 m² · constr. 1978 · terrain 12 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 389,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 412 800 $ +133.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972034530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
45093972034530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 87 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 795 m · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 386 279 $ Poids 23 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 554 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 120 054 $ Poids 20 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +84 616 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 847 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −164 663 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 249 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 384 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 751 421 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +207 254 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 080 797 $ Poids 9 % |
| 8 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 316 774 $ Poids 8 % |
| 9 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 731 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +70 066 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 393 454 $ Poids 6 % |
| 11 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +182 648 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 950 208 $ Poids 6 % |
| 12 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 702 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 384 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.