207 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 237,6 m² · constr. 2022 · terrain 14 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 161,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 300 $
Rôle antérieur 495 300 $ +112.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972035857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 600 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
45093972035857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 918 m · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 005 $ Poids 48 % |
| 2 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 473 285 $ Poids 26 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 997 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 187 322 $ Poids 26 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 722 478 $ Poids 22 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 559 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 736 012 $ Poids 21 % |
| 6 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 387 251 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +61 555 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 897 091 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.