975 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 121,8 m² · constr. 1997 · terrain 22 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 575,7 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972039218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
45093972039218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
730 593 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 531 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −96 986 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 317 861 $ Poids 44 % |
| 2 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 363 795 $ Poids 42 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 963 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 971 313 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 361 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 636 m · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 774 392 $ Poids 23 % |
| 6 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 830 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 030 $ Poids 20 % |
| 7 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +1 909 $ | 239 257 $ Poids 18 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 004 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 037 $ Poids 15 % |
| 10 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −47 332 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 583 411 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −50 462 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 791 647 $ Poids 13 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 459 120 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.