160 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
702 400 $
Chalet · 5 230 $/m² · 134,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 318 900 $ +148.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972040302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
45093972040302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 0 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 499 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 935 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −52 297 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 387 673 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 384 109 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 356 $ Poids 37 % |
| 6 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 648 $ Poids 33 % |
| 7 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 963 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 435 909 $ Poids 30 % |
| 8 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 136 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 009 990 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 184 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 459 430 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −14 892 $ | 175 409 $ Poids 23 % |
| 12 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 543 965 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.