166 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 118,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +160.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972040318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
45093972040318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 54 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 927 563 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 492 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 361 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 964 $ Poids 38 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 409 337 $ Poids 32 % |
| 6 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 436 948 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 829 310 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −112 885 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 301 962 $ Poids 25 % |
| 9 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 82 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 964 160 $ Poids 25 % |
| 10 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 228 121 $ Poids 23 % |
| 11 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 832 $ Poids 21 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 978 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 437 172 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.