172 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
1 107 400 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 183,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 300 $
Rôle antérieur 440 900 $ +129.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972041342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
45093972041342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 970 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 914 530 $ Poids 51 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 877 998 $ Poids 47 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 954 236 $ Poids 47 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 587 862 $ Poids 43 % |
| 5 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 057 $ Poids 41 % |
| 6 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 970 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 337 245 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 340 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 973 846 $ Poids 28 % |
| 8 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 659 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +67 658 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 232 721 $ Poids 26 % |
| 9 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 746 $ Poids 24 % |
| 10 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +91 475 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 164 772 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 576 130 $ Poids 20 % |
| 12 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 757 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.