178 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 131,9 m² · constr. 1950 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 253 100 $ +147.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972041416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
45093972041416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 136 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 832 463 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 730 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 744 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −62 844 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 210 075 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 371 389 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 415 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 279 $ Poids 31 % |
| 7 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 893 $ Poids 30 % |
| 8 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 995 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 663 $ Poids 28 % |
| 9 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −60 787 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 509 $ Poids 22 % |
| 10 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +59 419 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 879 855 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 966 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 171 202 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.