186 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
944 700 $
Chalet · 7 179 $/m² · 131,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +167.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972042741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
45093972042741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 196 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 891 358 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 795 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 431 087 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −64 162 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 337 257 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 965 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −45 048 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 369 799 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 348 047 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 790 $ Poids 33 % |
| 7 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 937 $ Poids 31 % |
| 8 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 66 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 006 $ Poids 30 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 985 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 232 $ Poids 29 % |
| 10 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −61 672 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 903 624 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +58 261 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 878 697 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 443 308 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.