9 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 139,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 328 200 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972049195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
45093972049195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
730 593 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 445 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 566 003 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 931 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 700 $ Poids 50 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 050 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 440 206 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 862 $ Poids 29 % |
| 6 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 434 906 $ Poids 27 % |
| 7 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 632 $ Poids 26 % |
| 8 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 796 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 024 478 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 148 $ Poids 21 % |
| 10 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 931 647 $ Poids 20 % |
| 11 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 991 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −56 710 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 108 353 $ Poids 19 % |
| 12 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 702 743 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.