11 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 143,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972049239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
45093972049239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
730 593 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 431 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 590 911 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 964 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 041 661 $ Poids 46 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 919 $ Poids 42 % |
| 4 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 570 $ Poids 29 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 455 561 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 020 $ Poids 26 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 307 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 695 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 585 $ Poids 22 % |
| 9 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 121 548 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 944 537 $ Poids 20 % |
| 11 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 829 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 038 375 $ Poids 20 % |
| 12 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 712 995 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.