6 Chemin FEUILLADE · Eastman
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 169 m² · constr. 2023 · terrain 5 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,8 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972049856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
45093972049856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
685 297 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 382 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +153 164 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 723 936 $ Poids 42 % |
| 2 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 884 $ Poids 39 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 121 985 $ Poids 36 % |
| 4 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 717 m · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 760 $ Poids 29 % |
| 5 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 087 051 $ Poids 27 % |
| 6 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 526 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 005 124 $ Poids 27 % |
| 7 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 947 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 192 014 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 366 $ Poids 25 % |
| 9 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 845 602 $ Poids 25 % |
| 10 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +80 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 712 $ Poids 25 % |
| 11 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +100 198 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 565 867 $ Poids 22 % |
| 12 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 941 558 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.