14 Chemin PETITE-RIVIERE · Eastman
Valeur estimée
1 160 700 $
Unifamiliale · 7 209 $/m² · 161 m² · constr. 1965 · terrain 1 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 300 $
Rôle antérieur 471 600 $ +134.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972052646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 300 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
45093972052646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 92 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 714 486 $ Poids 57 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 992 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +65 041 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 434 335 $ Poids 55 % |
| 3 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 880 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 995 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 272 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +84 991 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 963 568 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 843 972 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 893 m · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +110 766 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 525 613 $ Poids 39 % |
| 7 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 518 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 106 905 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 531 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 810 943 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 465 614 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 472 910 $ Poids 32 % |
| 11 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 967 878 $ Poids 29 % |
| 12 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 889 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.