26 Chemin PETITE-RIVIERE · Eastman
Valeur estimée
645 800 $
Chalet · 5 587 $/m² · 115,6 m² · constr. 1970 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +145.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972062478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
45093972062478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 757 $ Poids 54 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 339 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −59 525 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 840 427 $ Poids 47 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 396 058 $ Poids 42 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 439 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 953 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 406 719 $ Poids 32 % |
| 6 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 814 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 212 998 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 816 964 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 170 $ Poids 27 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 798 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 088 $ Poids 25 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 532 767 $ Poids 24 % |
| 11 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 240 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 954 698 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 799 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.